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域動行銷股份有限公司
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房產避雷針-基礎數位行銷123

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在各行業廣告日漸走向數位化後,媒體的新興、廣告形式創意百出、人手一台裝置的生活裡,如何將產品與訊息有效投遞給精準的受眾?
 
而房地產業又該如何在這片數位汪洋中乘著方舟,度過競爭的浪潮、避開雷打閃電、最終待海水退去,停在那豐饒之地?
 
今天整理出「行銷123」,帶著大家一步步從「廣告投放形式」、「廣告策略」、「特殊合作」,更深入認識數位廣告行銷,快速建立、檢視自己的行銷規劃。
 

針對媒體投放的初期,我們需要先了解各廣告形式與投放的目的,才能對症下藥,備好材料,建構一艘又穩又安全的方舟:
  • 了解自己投放廣告的目標為何,通常分為:
  1. 曝光-知名度推廣
  2. 互動-增加活躍度
  3. 轉換-又分成私訊、名單…等
  • 各媒體功能設定:不同的媒體擁有自己需要的素材形式與尺寸,例如:Google搜尋使用文字、FB使用圖+文、Youtube使用影片…等。在理想的預算與走期內,搭配多樣、齊全的素材,運用各媒體的優勢,靈活調整航行速度、方向。
​
  • 關鍵數據判讀:針對各個投放目標,收割成效的指標也不盡相同,例如:目標為曝光知名度的廣告,成效應看曝光、觸及,而非追求轉單。
 

在規劃廣告策略上也是影響成效要因,掌握以下四項主要策略,就能讓廣告順利發揮效益:
  • 區域變因(利多、抗性):掌握建地周圍區域特色、依交通便利性評估是否跨區投遞(例:捷運交集處)、所在地理位置人口特性(明星學區、雙語學校)、工作地點(近交流道、跨區上班族)
  • 購屋需求:首購族(主打一~兩房、小坪數)、家庭結構(一家三口、大家庭)、投資用等。
  • 足夠預算:保持充足預算,利於拆分廣告策略。而非想投遞全策略,預算卻不夠讓廣告發揮。
  • 受眾輪廓精準化:根據房產特性建構出的受眾輪廓,應透過廣告投遞過程中觀察數據,在原受眾鎖定下進行變化,進而縮小受眾輪廓範圍,趨向精準化,而非變更受眾輪廓,導致目標偏移。
 
安裝好避雷針,需要一段時間的觀察與測試,是否這艘船能夠因著它撐過風雨雷擊?如同廣告投遞初期,需要耐心讓系統擁有充分時間學習,發揮完整的廣告成效。
 
最後,利用網路媒體的特殊合作,從社群的更新、KOL影片置入、相關主題平台專欄等口碑操作,加大曝光度與聲量,真正地從電視節目走向網路媒體世界,安然落腳在豐饒之地。

 
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2021『房疫時代 數位佈局 締造行銷亮點』發表會

【房地時代|數位佈局】
隨身攜帶『行動裝置』,如何透過數位行銷來達到宣傳目的與效果,皆是各產業考題。被視為高價物質的房地產,又該如何突破困局、重新定義行銷方式呢?

後疫情時代 房地產業的媒體佈局策略

【後疫情時代 房地產業的媒體佈局策略】
迎來數位市場快速變化浪潮,房地產業該如何因應、做好全方位數位媒體佈局,並有效觸及、網羅潛在核心的黃金名單?

 

 

CLICKFORCE - 房疫時代 數位佈局 發表會

【CLICKFORCE - 房疫時代 數位佈局 發表會】疫情大大影響了全球經濟,消費者因此改變生活習慣、企業主被強迫轉變策略方向、各家品牌立即重新找尋溝通銷售模式...

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